原告倪XX。
原告季X。 委托代理人季XX。
委托代理人王峰旗，上海汇茂律师事务所律师。 被告倪祖贤。 委托代理人杨XX，上海共识久久律师事务所律师。 委托代理人徐X，上海共识久久律师事务所律师。 原告倪XX、季XX被告倪祖贤共有物分割纠纷一案，于2013年5月28日向本院起诉，本院于当日立案受理后，先适用简易程序。2013年7月25日，原告变更诉讼请求。2013年8月28日，本案转为普通程序。本院于2013年7月25日、2013年12月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人季国权、王峰旗,被告倪祖贤及其委托代理人杨XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告倪XX、季X诉称，原告倪XX与被告系兄妹关系，原告季X与被告系舅甥关系。被告原住虹口区某路某弄某号公租房（15平方米），居住条件恶劣，厨房公用无卫生。被告两次离异且无子女，在亲属中只和两原告关系较为融洽，原告季X也时常看望被告。2004年，被告主动提出，由于身体多病无人照顾，加之邻里关系不和，再三恳求原告帮其调换居住环境，并承诺只要居住，新房屋产权归原告所有。原告出于亲情，为被告奔波联系此事。后被告出卖原住房，原告又出资约10万元的情况下，购买上海市徐汇区某村某号某室房屋（以下简称系争房屋），系争房屋登记为原、被告三人共同共有。系争房屋经装修后，由被告居住至今。2009年，此房价上涨，被告提出系争房屋归被告一人所有。原告经与被告反复沟通无果，原告故诉至法院，要求判令：要求原告对上海市徐汇区某村某号某室房屋具有2/3的产权。 被告倪XX辩称，不同意原告诉讼请求，系争房屋应归被告一人所有。被告之前居住的房屋由两处公房组成，一处是被告的，另一处是被告前妻的，之后卖掉该两处房屋的房款构成购买系争房屋的款项之一。系争房屋的购房款都是被告一个人出的，二原告没有出过任何钱。 经审理查明，原告倪XX与被告系兄妹关系，原告季X与被告系舅甥关系。 被告原住上海市虹口区某路某弄某号公有住房中，该房系厨房公用无卫生，且因被告年老体弱、离异又无子女，故被告委托原告倪XX的丈夫、原告季冰的父亲季XX将上海市虹口区某路某弄某号公有住房出卖，换购系争房屋。上海市虹口区某路某弄某号公有住房转让款为20万元。 2004年10月，原、被告通过居间介绍，与案外人签订系争房屋的上海市房地产买卖合同,原、被告以总价款共计为30万元取得系争房屋的所有权，产权登记在原、被告三人名下。 另查明,在房屋买卖过程中,共花费契税4,500元及其他税费256元、添置设备款项1,500元、中介费1,000元，并对系争房屋进行简易装修。系争房屋及上海市虹口区某路某弄某号公有住房的买卖、缴纳税费及装潢均是原告代理人季XX全权实施。 在本案审理过程中，原、被告均要求本院对系争房屋产权份额进行确权，并同意购买系争房屋所支出的税费、中介费、购买设备费用及装潢费作为购买房屋的必要费用，同意从总的购房款中剥离，不计入30万元购房款。原告确认：被告出卖上海市虹口区某路某弄某号公有住房的购房款20万元均用于购买系争房屋，另被告放置在原告处的存款3、4万元，原告均用于支付购房所需的契税4,500元及其它税费256元、装修添置家电费用1,500元、中介费1,000元，另外还有装潢费具体数额已经记不清了，发票等亦遗失，大约共计25,000元，原告另用自己家中存有的现金约95,000元补贴购房中的不足钱款。被告确认：购买系争房屋的购房款均系被告支付，被告实际有存款7.5万元,存折一直是原告替被告保管的，装潢费用只有3,000元。 以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有原、被告提供的上海市房地产买卖、居间合同、证明等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。
公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯
原告倪XX。
原告季X。
委托代理人季XX。
委托代理人王峰旗，上海汇茂律师事务所律师。
被告倪祖贤。
委托代理人杨XX，上海共识久久律师事务所律师。
委托代理人徐X，上海共识久久律师事务所律师。
原告倪XX、季XX被告倪祖贤共有物分割纠纷一案，于2013年5月28日向本院起诉，本院于当日立案受理后，先适用简易程序。2013年7月25日，原告变更诉讼请求。2013年8月28日，本案转为普通程序。本院于2013年7月25日、2013年12月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人季国权、王峰旗,被告倪祖贤及其委托代理人杨XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪XX、季X诉称，原告倪XX与被告系兄妹关系，原告季X与被告系舅甥关系。被告原住虹口区某路某弄某号公租房（15平方米），居住条件恶劣，厨房公用无卫生。被告两次离异且无子女，在亲属中只和两原告关系较为融洽，原告季X也时常看望被告。2004年，被告主动提出，由于身体多病无人照顾，加之邻里关系不和，再三恳求原告帮其调换居住环境，并承诺只要居住，新房屋产权归原告所有。原告出于亲情，为被告奔波联系此事。后被告出卖原住房，原告又出资约10万元的情况下，购买上海市徐汇区某村某号某室房屋（以下简称系争房屋），系争房屋登记为原、被告三人共同共有。系争房屋经装修后，由被告居住至今。2009年，此房价上涨，被告提出系争房屋归被告一人所有。原告经与被告反复沟通无果，原告故诉至法院，要求判令：要求原告对上海市徐汇区某村某号某室房屋具有2/3的产权。
被告倪XX辩称，不同意原告诉讼请求，系争房屋应归被告一人所有。被告之前居住的房屋由两处公房组成，一处是被告的，另一处是被告前妻的，之后卖掉该两处房屋的房款构成购买系争房屋的款项之一。系争房屋的购房款都是被告一个人出的，二原告没有出过任何钱。
经审理查明，原告倪XX与被告系兄妹关系，原告季X与被告系舅甥关系。
被告原住上海市虹口区某路某弄某号公有住房中，该房系厨房公用无卫生，且因被告年老体弱、离异又无子女，故被告委托原告倪XX的丈夫、原告季冰的父亲季XX将上海市虹口区某路某弄某号公有住房出卖，换购系争房屋。上海市虹口区某路某弄某号公有住房转让款为20万元。
2004年10月，原、被告通过居间介绍，与案外人签订系争房屋的上海市房地产买卖合同,原、被告以总价款共计为30万元取得系争房屋的所有权，产权登记在原、被告三人名下。
另查明,在房屋买卖过程中,共花费契税4,500元及其他税费256元、添置设备款项1,500元、中介费1,000元，并对系争房屋进行简易装修。系争房屋及上海市虹口区某路某弄某号公有住房的买卖、缴纳税费及装潢均是原告代理人季XX全权实施。
在本案审理过程中，原、被告均要求本院对系争房屋产权份额进行确权，并同意购买系争房屋所支出的税费、中介费、购买设备费用及装潢费作为购买房屋的必要费用，同意从总的购房款中剥离，不计入30万元购房款。原告确认：被告出卖上海市虹口区某路某弄某号公有住房的购房款20万元均用于购买系争房屋，另被告放置在原告处的存款3、4万元，原告均用于支付购房所需的契税4,500元及其它税费256元、装修添置家电费用1,500元、中介费1,000元，另外还有装潢费具体数额已经记不清了，发票等亦遗失，大约共计25,000元，原告另用自己家中存有的现金约95,000元补贴购房中的不足钱款。被告确认：购买系争房屋的购房款均系被告支付，被告实际有存款7.5万元,存折一直是原告替被告保管的，装潢费用只有3,000元。
以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有原、被告提供的上海市房地产买卖、居间合同、证明等证据证实，并经庭审质证无异，本院予以确认。
公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯